23.04
Вопрос #9016
Дарсвенная или завещание?
Автор:
Татьяна,
Город: Красноярск / край Красноярский,
23.04.2016 17:55:08
Суть вопроса:
Добрый день! Я одна воспитываю дочь, ей 11 лет, с мужем мы развелись. Она прописана в муниципальной двух комнатной квартире мужа (всего там прописано 3 чел бывший муж, его сестра и наша дочь). Бывший муж женился во второй раз, у него родилась вторая дочь, ей 3 года. В браке со второй женой купил однокомнатную квартиру в ипотеку, его доля составляет 100%. Со второй женой бывший муж развелся. Сейчас он мне предлагает выписать дочь из муниципальной квартиры и соответственно приватизировать ее на 2 х человек на него и его сестру. И составить завещание на своих дочерей (нашу дочь и дочь от второго брака) на квартиру, которая будет в ипотеке еще несколько лет и которая куплена во втором браке. Но завещание можно переписать в любой момент. (у нас сложные отношения и я не доверяю бывшему мужу). Можно ли оформить дарственную или любой другой документ, который нельзя будет переписать и соответственно ипотечное обременение банка не ляжет на мою дочь и на меня? Или лучше оставить прописку дочери в муниципальной квартире, но по достижению 18 лет он может выписать ее через суд. Подскажите, как правильно поступить???
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
29.04.2016 05:54
Добрый день! Квартира купленная в ипотеку заложена в пользу банка а значит до выплаты ипотеки она юридически принадлежит банку в силу залога и при невыплате ипотеки на нее может быть обращено взыскание. Согласно закону об ипотеке не имеет значение единственное это жилье или нет. При этом Ваш муж может написать завещание, но если квартира не будет оплачена она может при жизни наследодателя уйти в пользу банка, кроме того завещание можно при жизни переписывать и юридическую силу в этом случае будет иметь последняя версия. По завещанию все имущество наследодателя (какое было при жизни) отходит наследнику или наследникам. Так что написать его можно, но можно и изменить.
Что касается оформления дарения доли или всей квартиры на Вашу дочь, это будет означать переход не только прав но и обязанностей по ипотеке на Вас как на законного представителя несовершеннолетнего. Да и при не оплаченной ипотеке на дарение ипотечной квартиры потребуется согласие Банка.
Самый лучший вариант на мой взгляд договориться с мужем и включить в приватизацию муниципальной квартиры Вашу совместную дочь, а если не договоритесь добиваться этого через суд.
Удачи
Что касается оформления дарения доли или всей квартиры на Вашу дочь, это будет означать переход не только прав но и обязанностей по ипотеке на Вас как на законного представителя несовершеннолетнего. Да и при не оплаченной ипотеке на дарение ипотечной квартиры потребуется согласие Банка.
Самый лучший вариант на мой взгляд договориться с мужем и включить в приватизацию муниципальной квартиры Вашу совместную дочь, а если не договоритесь добиваться этого через суд.
Удачи
Другие вопросы:
#68541
03.06.2024 (16:39)
Как оформить завещание или дарственную
Здравствуйте подскажите пожалуйста , имеется квартира и там поделена она по равным частям на троих (мама, папа, дочь ) .
Мама умерла в апреле , папа спустя 40 дней , осталась одна дочь. Дочь хочет оставить квартиру родственнику. Нужно ждать 6 месяцев чтобы прошло ? Или может сразу сделать завещание на родственника ? Обратиится к нотариусу?
#68505
23.05.2024 (00:49)
Как выгнать родственника?
Здравствуйте! Моя мама в 2018 году сделала на меня завещание(в семье я одна). Сейчас она больна онкологией и ей недолго осталось. С нами проживает ещё мой отец (её муж), но брак не зарегистрирован. Отец в доме не прописан и не зарегистрирован. Могу ли я выгнать его из дома, при необходимости, (частые пьянки).В пьяном состоянии он неадекватный и агрессивный. Имею ли я право жить в этом доме одна?
#68430
25.04.2024 (16:58)
Как восстановить свидетельство о рождении умершей матери
Подскажите пожалуйста, требуется справка о рождении за 1947 год , расширенная , с архива в бабаюрте, без моего личного присутствия